În urmă cu aproximativ un deceniu, 432 Park Avenue, turnul subțire și strălucitor din inima Manhattanului, era noul simbol al opulenței. Atrăgea milionari, alimenta fascinația pentru zgârie-norii „creion” și promitea o viață la înălțime, la propriu și la figurat.
Astăzi, aceeași adresă e sinonimă cu șantiere aproape necontenite, disconfort și un val de procese. Cum s-a ajuns aici?
Finalizat în 2015 de arhitectul Rafael Viñoly împreună cu CIM Group, 432 Park Avenue s-a impus imediat în peisaj: 426 de metri înălțime, 85 de etaje și 147 de apartamente în regim de condominiu, gândite pentru o clientelă foarte bogată.
Era epoca în care Manhattanul îmbrățișa turnurile super-subțiri, iar acest edificiu a împins ideea de minimalism până la esență: o amprentă la sol de doar 29 pe 29 de metri, cu o siluetă perfect pătrată. La lansare, cererea a explodat.
Apartamentele se vindeau cu zeci de milioane de dolari, așa cum consemna și presa în 2017, iar printre cumpărători se numărau vedete precum Jennifer Lopez și oameni de afaceri din toată lumea. Apoi au apărut problemele.
Din 2020, locatarii se confruntă cu inundații serioase și, mai grav, cu fisuri în structură, vizibile în special pe fațada unde betonul începe să se macine. Opțiunea estetică inițială a fost o fațadă deschisă la culoare, cu betonul lăsat aparent.
Doar că betonul expus direct la intemperii, mai ales iarna, a devenit o vulnerabilitate. Umiditatea pătrunde, îngheață și forțează materialul, lărgind fisurile cu până la 10%. Una dintre ele are în jur de 25 de centimetri.
O consecință posibilă, deloc teoretică, ar fi desprinderea de bucăți de beton care ar putea cădea pe trotuar, punând în pericol trecătorii. La acestea se adaugă deformații ale căilor de lift, care au făcut uneori ascensoarele inutilizabile.
Iar sus, la vârf, acolo unde vântul lovește fără milă, se simt mișcări îngrijorătoare: balansări peste limitele confortului, care au subțiat și mai mult răbdarea rezidenților.
Vântul aduce și alt disconfort: șuierate persistente, un fundal sonor nedorit pentru una dintre cele mai scumpe adrese din lume.
Pentru a complica tabloul, 432 Park Avenue, a cincea cea mai înaltă clădire din New York și printre cele mai înalte turnuri rezidențiale din lume, a ajuns subiect de ironii, mai ales pe rețelele sociale. În acest context, consiliul de coproprietate a dat în judecată dezvoltatorii.
Deznodământul nu este încă stabilit, dar reclamanții cer 160 de milioane de dolari pentru lucrările de renovare, potrivit unei relatări din 27 octombrie 2025.
Iar factura deja plătită pentru reparații se ridică la 100 de milioane de dolari — o sumă greu de digerat pentru un imobil cu o vechime de doar un deceniu. Ca soluție pe termen scurt, anumiți experți recomandă acoperirea și închiderea la culoare a betonului.
Pe termen lung, tot mai multe voci spun că fațada va avea nevoie de o refacere completă, pentru a evita transformarea turnului super-subțire într-o clădire fantomă.
Un detaliu de istorie dă măsura schimbării: înainte ca 432 Park Avenue să se înalțe deasupra orașului, aici a stat Drake Hotel, un reper art deco iubit de celebrități, cu 495 de camere pe 21 de etaje, între 1926 și 2007.
